Hortensiavej 5, Kaas, 9490 Pandrup — Rækkehus · 68 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 68 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 472.000 kr.
Offentlig grundværdi: 112.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i KaasMedian pris/m² for rækkehus i Kaas (9490, sidste 24 mdr.): 7.262 kr/m² × 68 m².493.816 kr.
2Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering481.280 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,98 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 2025 · Alm. Salg: 491.000 kr.
I dag · vores estimat: 481.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg491.000 kr.
2003okt.Ejerandel overdraget
1997jun.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storkekæret 38, Kaas 9490 Pandrup	66 m²	519 m	26-06-2025	440.000 kr.	6.667 kr./m²
Kildebakken 8A, Kaas 9490 Pandrup	66 m²	752 m	03-09-2025	625.000 kr.	9.470 kr./m²
Kildebakken 13B, Kaas 9490 Pandrup	66 m²	818 m	24-05-2025	525.000 kr.	7.955 kr./m²
Brogaardsgade 12D, Kaas 9490 Pandrup	90 m²	285 m	21-03-2024	370.000 kr.	4.111 kr./m²
Storkekæret 42, Kaas 9490 Pandrup	88 m²	538 m	19-11-2024	401.050 kr.	4.557 kr./m²
Storkekæret 89, Kaas 9490 Pandrup	89 m²	579 m	09-07-2025	685.000 kr.	7.697 kr./m²
Brogaardsgade 12E, Kaas 9490 Pandrup	92 m²	289 m	08-08-2024	325.000 kr.	3.533 kr./m²
Skolekrogen 30B, Kaas 9490 Pandrup	89 m²	797 m	12-11-2025	650.000 kr.	7.303 kr./m²
Skolemarken 30B, Kaas 9490 Pandrup	100 m²	992 m	11-05-2025	580.000 kr.	5.800 kr./m²
Rosenvænget 3B 9490 Pandrup	93 m²	2,4 km	29-08-2024	610.000 kr.	6.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu