Menu
For mæglere Log ind
Kvorupvej 50, Kaas
D

Prisvurdering · 9490 Pandrup

Kvorupvej 50, Kaas

Landejendom · 312 m² · bygget 1892

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 312 m², grund på 88.455 m², 8 værelser, opført i 1892, renoveret i 1987. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.150.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1892
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
312 m²
Samlet bygningsareal
193 m²
Bebygget areal
193 m²
Grundareal
88455 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
405.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 9490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.991 kr/m².2.715.345 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk312 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)88455 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.479.181 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.150.000 kr / Estimat: 4.058.776 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,05 pct. siden nov. 2006
557k5,8M11,0M16,2M21,4M19972001200620102014201720202023202622. nov. 20063.250.000 kr.I dag · vores estimat3.479.181 kr.Markedet · 1997865.800 kr.Markedet · 19982.355.600 kr.Markedet · 1999679.848 kr.Markedet · 20013.061.656 kr.Markedet · 2002556.608 kr.Markedet · 20031.030.224 kr.Markedet · 20063.250.104 kr.Markedet · 20074.752.384 kr.Markedet · 20083.769.896 kr.Markedet · 20102.578.368 kr.Markedet · 20113.782.064 kr.Markedet · 20122.432.664 kr.Markedet · 201412.486.552 kr.Markedet · 20152.266.992 kr.Markedet · 20163.275.064 kr.Markedet · 20172.636.712 kr.Markedet · 20184.049.136 kr.Markedet · 20192.253.888 kr.Markedet · 20203.370.224 kr.Markedet · 20213.128.112 kr.Markedet · 20223.109.392 kr.Markedet · 20236.314.880 kr.Markedet · 20242.161.848 kr.Markedet · 20254.030.728 kr.Markedet · 202621.381.048 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (landejendom)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 312 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. nov. 2006 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
I dag · vores estimat
3.479.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006nov.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
  • 1987mar.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kvorupvej 201
9490 Pandrup		259 m²3,1 km07-10-20251.329.000 kr.5.131 kr./m²
Kvorupvej 203
9490 Pandrup		185 m²3,2 km24-03-20242.400.000 kr.12.973 kr./m²
Kvorupvej 205
9490 Pandrup		172 m²3,2 km22-05-20251.500.000 kr.8.721 kr./m²
Omfartsvejen 1, Kaas
9490 Pandrup		294 m²3,6 km31-03-20252.800.000 kr.9.524 kr./m²
Sdr. Lundbak 39
9490 Pandrup		191 m²2,3 km19-12-20243.770.000 kr.19.738 kr./m²
Faarupvej 219
9490 Pandrup		315 m²5,4 km19-02-20255.139.107 kr.16.315 kr./m²
Engvejen 41, Mergelsbæk
9490 Pandrup		171 m²2,4 km02-10-20252.200.000 kr.12.865 kr./m²
Gl. Kvorupvej 54
9490 Pandrup		187 m²3,6 km02-04-20251.100.000 kr.5.882 kr./m²
Fennen 19, Hunetorp
9490 Pandrup		163 m²3,2 km04-11-20244.200.000 kr.25.767 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden