Kildebakkegårds Alle 30

Villa · 174 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 915 m², 5 værelser, opført i 1916. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1916
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 915 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.585 kr/m².9.758.700 kr.
2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering9.880.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,23 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2014 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.880.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildebakkegårds Alle 33 2870 Dyssegård	156 m²	53 m	23-06-2024	8.300.000 kr.	53.205 kr./m²
Frændevej 32B 2870 Dyssegård	176 m²	983 m	23-09-2025	11.595.000 kr.	65.881 kr./m²
Frøbakken 14 2870 Dyssegård	164 m²	642 m	13-04-2026	11.250.000 kr.	68.598 kr./m²
Sønderengen 30 2870 Dyssegård	182 m²	911 m	15-02-2024	8.800.000 kr.	48.352 kr./m²
Fruevej 26 2870 Dyssegård	164 m²	938 m	07-08-2025	7.670.000 kr.	46.768 kr./m²
Gladsaxevej 20 2870 Dyssegård	173 m²	1,4 km	28-04-2025	8.245.000 kr.	47.659 kr./m²
Dyssegårdsvej 56 2870 Dyssegård	170 m²	1,3 km	20-08-2025	9.257.000 kr.	54.453 kr./m²
Munkely 3A 2870 Dyssegård	165 m²	1,2 km	14-10-2025	10.975.000 kr.	66.515 kr./m²
Dyssegårdsvej 105 2870 Dyssegård	160 m²	1,1 km	23-05-2024	10.500.000 kr.	65.625 kr./m²
Hulkærvej 18 2870 Dyssegård	187 m²	1,1 km	13-05-2025	10.995.000 kr.	58.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu