Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Kildebakkegårds Alle 22A

Villa · 108 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 360 m², 2 værelser, opført i 1919. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1919
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
56 m²
Bebygget areal
56 m²
Grundareal
360 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
306.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.824 kr/m².8.146.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering7.480.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,53 pct. siden jul. 2021
552k2,5M4,4M6,3M8,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20215.400.000 kr.I dag · vores estimat7.480.618 kr.Markedet · 1992763.884 kr.Markedet · 1993689.580 kr.Markedet · 1994551.772 kr.Markedet · 1995860.976 kr.Markedet · 1996965.304 kr.Markedet · 1997725.220 kr.Markedet · 19981.597.968 kr.Markedet · 19991.468.476 kr.Markedet · 20001.633.932 kr.Markedet · 20011.701.000 kr.Markedet · 20021.667.628 kr.Markedet · 20031.972.944 kr.Markedet · 20042.127.924 kr.Markedet · 20052.361.960 kr.Markedet · 20062.674.728 kr.Markedet · 20073.637.224 kr.Markedet · 20082.341.224 kr.Markedet · 20092.903.040 kr.Markedet · 20103.823.740 kr.Markedet · 20113.190.104 kr.Markedet · 20122.650.860 kr.Markedet · 20132.019.276 kr.Markedet · 20142.859.948 kr.Markedet · 20153.421.656 kr.Markedet · 20163.327.804 kr.Markedet · 20174.697.244 kr.Markedet · 20185.669.028 kr.Markedet · 20194.719.276 kr.Markedet · 20204.378.644 kr.Markedet · 20216.328.152 kr.Markedet · 20227.211.376 kr.Markedet · 20235.856.300 kr.Markedet · 20247.087.500 kr.Markedet · 20257.955.496 kr.Markedet · 20267.080.048 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
5.400.000 kr.
I dag · vores estimat
7.480.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
  • 2020mar.Ejerandel overdraget
  • 2009okt.Ejerskifte
  • 1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildebakkegårds Alle 33
2870 Dyssegård 		156 m²43 m23-06-20248.300.000 kr.53.205 kr./m²
Munkehøj 8
2870 Dyssegård 		110 m²525 m11-05-20267.745.000 kr.70.409 kr./m²
Sønderengen 53A
2870 Dyssegård 		108 m²908 m09-03-20245.800.000 kr.53.704 kr./m²
Frændevej 29
2870 Dyssegård 		109 m²858 m12-07-20258.500.000 kr.77.982 kr./m²
Røntoftevej 3
2870 Dyssegård 		107 m²896 m25-12-20259.500.000 kr.88.785 kr./m²
Almindingen 31
2870 Dyssegård 		109 m²1,1 km13-09-20259.300.000 kr.85.321 kr./m²
Fruevej 50
2870 Dyssegård 		111 m²1,0 km03-04-20259.850.000 kr.88.739 kr./m²
Sønderengen 65
2870 Dyssegård 		112 m²1,0 km11-03-20247.695.000 kr.68.705 kr./m²
Vangedevej 175
2870 Dyssegård 		98 m²667 m19-06-20257.425.000 kr.75.765 kr./m²
Mindevej 10
2870 Dyssegård 		112 m²1,2 km10-02-20247.350.000 kr.65.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden