Kildeagervej 372

Villa · 165 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 513 m², 8 værelser, opført i 2017, renoveret i 2025. Beliggende i Aarhus Kommune (8361).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2017
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 513 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 512.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.464 kr/m².3.999.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKildeagervej gns: 29.537 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8361-snit 26.476 kr/m²+11,60 pct.
3Boligareal større end typisk165 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Vores vurdering4.766.549 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+240,47 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8361 (villa)

Markedsudvikling i 8361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.766.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2018dec.Solgt, familiehandel1.400.000 kr.
2017mar.Ejerskifte
Bygget
2016jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildeagervej 204 8361 Hasselager	131 m²	194 m	04-08-2026	3.825.000 kr.	29.198 kr./m²
Kildeagervej 370 8361 Hasselager	121 m²	16 m	11-12-2025	3.598.000 kr.	29.736 kr./m²
Kildeagervej 352 8361 Hasselager	121 m²	151 m	17-09-2024	3.550.000 kr.	29.339 kr./m²
Kildeagervej 348 8361 Hasselager	121 m²	178 m	08-04-2024	3.625.000 kr.	29.959 kr./m²
Kildeagervej 234 8361 Hasselager	108 m²	245 m	24-06-2026	3.039.000 kr.	28.139 kr./m²
Kunnerupvangen 7, Kolt 8361 Hasselager	163 m²	171 m	29-05-2024	4.280.000 kr.	26.258 kr./m²
Kunnerupvangen 10, Kolt 8361 Hasselager	162 m²	169 m	13-01-2024	4.300.000 kr.	26.543 kr./m²
Kunnerupvangen 20, Kolt 8361 Hasselager	160 m²	129 m	29-01-2026	4.600.000 kr.	28.750 kr./m²
Kunneruphøj 42, Kolt 8361 Hasselager	171 m²	270 m	08-04-2025	4.725.000 kr.	27.632 kr./m²
Kunneruphøj 22, Kolt 8361 Hasselager	153 m²	199 m	14-03-2024	4.450.000 kr.	29.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu