Kildeagervej 240

Villa · 108 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 333 m², 3 værelser, opført i 2012. Beliggende i Aarhus Kommune (8361). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 333 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.792.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.285.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.536 kr/m².2.960.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKildeagervej gns: 29.537 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8361-snit 26.476 kr/m²+11,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.104.635 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,72 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8361 (villa)

Markedsudvikling i 8361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.660.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.104.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg2.660.000 kr.
2012okt.Ejerskifte
Bygget
2009feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildeagervej 234 8361 Hasselager	108 m²	46 m	24-06-2026	3.039.000 kr.	28.139 kr./m²
Kildeagervej 352 8361 Hasselager	121 m²	118 m	17-09-2024	3.550.000 kr.	29.339 kr./m²
Kildeagervej 348 8361 Hasselager	121 m²	130 m	08-04-2024	3.625.000 kr.	29.959 kr./m²
Kildeagervej 370 8361 Hasselager	121 m²	201 m	11-12-2025	3.598.000 kr.	29.736 kr./m²
Kildeagervej 204 8361 Hasselager	131 m²	70 m	04-08-2026	3.825.000 kr.	29.198 kr./m²
Bavnegårdsvej 181, Kolt 8361 Hasselager	109 m²	691 m	13-02-2025	2.695.000 kr.	24.725 kr./m²
Baunevej 6 8361 Hasselager	112 m²	972 m	19-02-2025	2.275.000 kr.	20.312 kr./m²
Koltvej 28 8361 Hasselager	114 m²	915 m	04-12-2025	2.400.000 kr.	21.053 kr./m²
Pilegårdsvej 75, Kolt 8361 Hasselager	105 m²	1,2 km	18-03-2025	2.500.000 kr.	23.810 kr./m²
Elmetoften 7 8361 Hasselager	110 m²	1,3 km	22-01-2024	2.100.000 kr.	19.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu