Kildeagervænget 273

Villa · 155 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 904 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Aarhus Kommune (8361). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 904 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.334.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.551.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.083 kr/m².3.877.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKildeagervænget gns: 32.000 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8361-snit 26.476 kr/m²+20,90 pct.
3Vores vurdering5.330.687 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,42 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8361 (villa)

Markedsudvikling i 8361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 4.587.500 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.330.687 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte4.700.000 kr.
2021jul.Solgt, alm. frit salg4.587.500 kr.
2017Bygget
2016jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
2003nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kunneruphøj 22, Kolt 8361 Hasselager	153 m²	528 m	14-03-2024	4.450.000 kr.	29.085 kr./m²
Kunnerupvangen 20, Kolt 8361 Hasselager	160 m²	475 m	29-01-2026	4.600.000 kr.	28.750 kr./m²
Hasseltoften 55 8361 Hasselager	155 m²	765 m	08-11-2023	3.470.000 kr.	22.387 kr./m²
Hasseltoften 49 8361 Hasselager	157 m²	775 m	30-03-2025	3.700.000 kr.	23.567 kr./m²
Kunnerupvangen 10, Kolt 8361 Hasselager	162 m²	520 m	13-01-2024	4.300.000 kr.	26.543 kr./m²
Hasseltoften 12 8361 Hasselager	154 m²	837 m	20-05-2026	4.495.000 kr.	29.188 kr./m²
Baunevej 29 8361 Hasselager	155 m²	907 m	04-08-2025	2.225.000 kr.	14.355 kr./m²
Kunnerupvangen 7, Kolt 8361 Hasselager	163 m²	524 m	29-05-2024	4.280.000 kr.	26.258 kr./m²
Bavnegårdsvej 133, Kolt 8361 Hasselager	153 m²	953 m	08-06-2024	3.200.000 kr.	20.915 kr./m²
Fuglekærvej 52, Lemming 8361 Hasselager	136 m²	195 m	03-07-2025	4.050.000 kr.	29.779 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu