Kildeagervænget 162

Villa · 204 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 560 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Aarhus Kommune (8361). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 254 m²
Bebygget areal: 254 m²
Grundareal: 560 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.479.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.663.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.404 kr/m².3.725.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKildeagervænget gns: 32.000 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8361-snit 26.476 kr/m²+20,90 pct.
3Vores vurdering6.082.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+493,39 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8361 (villa)

Markedsudvikling i 8361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2015 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.082.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2015okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20161.025.000 kr.
2003nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buen 5 8361 Hasselager	205 m²	1,2 km	21-09-2026	4.200.000 kr.	20.488 kr./m²
Baunevej 6A 8361 Hasselager	220 m²	1,0 km	17-03-2024	3.750.000 kr.	17.045 kr./m²
Pilegårdsvej 264, Kolt 8361 Hasselager	213 m²	1,4 km	23-01-2025	3.495.000 kr.	16.408 kr./m²
Vangsbovej 37 8361 Hasselager	173 m²	770 m	03-11-2025	5.430.000 kr.	31.387 kr./m²
Kunneruphøj 42, Kolt 8361 Hasselager	171 m²	784 m	08-04-2025	4.725.000 kr.	27.632 kr./m²
Bavnegårdsvej 124, Kolt 8361 Hasselager	174 m²	944 m	17-06-2025	3.750.000 kr.	21.552 kr./m²
Pilegårdsvej 130, Kolt 8361 Hasselager	182 m²	1,4 km	05-06-2024	2.375.000 kr.	13.049 kr./m²
Kunnerupvej 143, Kolt 8361 Hasselager	178 m²	1,2 km	06-05-2024	2.500.000 kr.	14.045 kr./m²
Baunevej 40 8361 Hasselager	170 m²	966 m	10-01-2024	2.750.000 kr.	16.176 kr./m²
Kunnerupvangen 7, Kolt 8361 Hasselager	163 m²	697 m	29-05-2024	4.280.000 kr.	26.258 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu