Kildeagertoften 4

Rækkehus · 122 m² · bygget 2015

Om boligen

Rækkehus på 122 m², grund på 605 m², 4 værelser, opført i 2015. Beliggende i Aarhus Kommune (8361).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 605 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 548.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.241 kr/m².2.798.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKildeagertoften gns: 26.065 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8361-snit 24.287 kr/m²+7,30 pct.
3Vores vurdering3.006.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,58 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8361 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.006.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2018okt.Ejerskifte2.800.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
Bygget
2009feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildeagertoften 10 8361 Hasselager	108 m²	38 m	27-03-2025	2.950.000 kr.	27.315 kr./m²
Kildeagertoften 20 8361 Hasselager	136 m²	132 m	10-04-2024	3.375.000 kr.	24.816 kr./m²
Kolt Østerparken 108 8361 Hasselager	120 m²	282 m	05-09-2025	2.544.000 kr.	21.200 kr./m²
Kolt Østerparken 106 8361 Hasselager	120 m²	284 m	19-04-2025	2.485.000 kr.	20.708 kr./m²
Kolt Østerparken 104 8361 Hasselager	120 m²	287 m	19-11-2024	2.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Kolt Østerparken 102 8361 Hasselager	120 m²	289 m	29-06-2024	2.598.000 kr.	21.650 kr./m²
Kolt Østerparken 100 8361 Hasselager	120 m²	292 m	13-05-2024	2.750.000 kr.	22.917 kr./m²
Kolt Østerparken 76 8361 Hasselager	120 m²	313 m	26-03-2025	2.695.000 kr.	22.458 kr./m²
Kildeagervej 334 8361 Hasselager	121 m²	384 m	30-05-2025	3.450.000 kr.	28.512 kr./m²
Kolt Østerparken 86 8361 Hasselager	120 m²	330 m	01-06-2026	2.740.000 kr.	22.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu