Kildager 38, Vonsbæk, 6100 Haderslev — Landejendom · 234 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 234 m², grund på 24.337 m², 6 værelser, opført i 1935, renoveret i 1983. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 24337 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 284.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.492 kr/m².6.844.052 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)24337 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.852.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Ejerandel overdraget
1983Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Avnøvej 97, Fjelstrup 6100 Haderslev	296 m²	3,0 km	06-02-2024	17.950.000 kr.	60.642 kr./m²
Tamdrupvej 44, Øsby 6100 Haderslev	199 m²	4,0 km	21-09-2025	2.500.000 kr.	12.563 kr./m²
Fjelstrupvej 116 6100 Haderslev	171 m²	3,2 km	17-09-2025	10.500.000 kr.	61.404 kr./m²
Nygårdvej 1, Aastrup 6100 Haderslev	171 m²	3,7 km	18-06-2025	2.400.000 kr.	14.035 kr./m²
Fjelstrup Landevej 69 6100 Haderslev	180 m²	4,0 km	23-01-2024	8.050.000 kr.	44.722 kr./m²
Øvej 30, Sverdrup 6100 Haderslev	140 m²	2,9 km	01-02-2025	4.600.000 kr.	32.857 kr./m²
Kabdrupvej 60, Bjerning 6100 Haderslev	297 m²	4,5 km	22-07-2024	1.695.000 kr.	5.707 kr./m²
Fjelstrup Landevej 8 6100 Haderslev	190 m²	5,2 km	25-04-2024	5.643.528 kr.	29.703 kr./m²
Errested Kirkevej 19, Bjerning 6100 Haderslev	245 m²	6,5 km	18-02-2025	11.005.000 kr.	44.918 kr./m²
Thomashusvej 15 6100 Haderslev	223 m²	6,5 km	13-02-2026	4.097.000 kr.	18.372 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu