Kikudbakken 8

Villa · 83 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 922 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Herlev Kommune (2730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 922 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.013.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.143.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.762 kr/m².4.693.001 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKikudbakken gns: 35.740 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.592 kr/m²-16,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk83 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.248.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+497,55 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1996 · Alm. Salg: 710.960 kr.
I dag · vores estimat: 4.248.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996aug.Solgt, alm. frit salg710.960 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kikudbakken 13 2730 Herlev	166 m²	55 m	17-08-2026	7.000.013 kr.	42.169 kr./m²
Åfaldet 56 2730 Herlev	98 m²	433 m	25-08-2024	4.270.000 kr.	43.571 kr./m²
Tvedvangen 210 2730 Herlev	86 m²	2,6 km	12-12-2024	3.115.000 kr.	36.221 kr./m²
Pusterholmen 23 2730 Herlev	114 m²	200 m	01-06-2024	5.550.000 kr.	48.684 kr./m²
Kastagervej 4 2730 Herlev	98 m²	1,9 km	25-12-2023	4.100.000 kr.	41.837 kr./m²
Sortsøvej 22 2730 Herlev	99 m²	2,2 km	27-07-2026	4.800.000 kr.	48.485 kr./m²
Gammelgårdsvej 53 2730 Herlev	107 m²	1,5 km	01-06-2025	4.995.000 kr.	46.682 kr./m²
Turkisvej 15 2730 Herlev	84 m²	3,8 km	07-08-2026	4.500.000 kr.	53.571 kr./m²
Snemandsvej 2B 2730 Herlev	83 m²	4,2 km	25-09-2024	4.450.000 kr.	53.614 kr./m²
Højsletten 124 2730 Herlev	97 m²	2,9 km	01-10-2025	4.150.000 kr.	42.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu