Kikkerthøjen 14

Villa · 169 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 896 m², 7 værelser, opført i 1957, renoveret i 1971. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 896 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.689.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.489.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.068 kr/m².10.371.250 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering10.703.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,67 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.703.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
1971Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enighedsvej 11 2800 Kongens Lyngby	170 m²	237 m	07-05-2025	13.100.000 kr.	77.059 kr./m²
Birkedal 5 2800 Kongens Lyngby	165 m²	240 m	25-08-2026	9.500.000 kr.	57.576 kr./m²
Glaciset 5A 2800 Kongens Lyngby	175 m²	146 m	26-08-2024	9.575.000 kr.	54.714 kr./m²
Kløvervej 7 2800 Kongens Lyngby	169 m²	442 m	05-02-2025	12.500.000 kr.	73.964 kr./m²
Holmelinsvej 6 2800 Kongens Lyngby	166 m²	355 m	23-09-2025	11.900.000 kr.	71.687 kr./m²
Solvænget 10 2800 Kongens Lyngby	174 m²	279 m	08-04-2025	11.412.500 kr.	65.589 kr./m²
Prinsessevej 9 2800 Kongens Lyngby	168 m²	527 m	18-11-2025	8.950.000 kr.	53.274 kr./m²
Snerlevej 16 2800 Kongens Lyngby	168 m²	530 m	20-07-2024	8.500.000 kr.	50.595 kr./m²
Gammelmosevej 137 2800 Kongens Lyngby	170 m²	554 m	23-06-2025	8.825.000 kr.	51.912 kr./m²
Solvænget 25 2800 Kongens Lyngby	174 m²	374 m	08-01-2025	9.450.000 kr.	54.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu