Kikkerthøjen 12

Villa · 101 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 726 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 726 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.908.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.084.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.345 kr/m².7.355.500 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering7.371.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+981,64 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 1999 · Alm. Salg: 681.500 kr.
I dag · vores estimat: 7.371.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999aug.Solgt, alm. frit salg681.500 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvænget 28 2800 Kongens Lyngby	98 m²	386 m	31-10-2026	8.500.000 kr.	86.735 kr./m²
Solvænget 28 2800 Kongens Lyngby	98 m²	386 m	06-08-2026	8.500.000 kr.	86.735 kr./m²
Plantagevej 26 2800 Kongens Lyngby	94 m²	177 m	28-08-2025	7.600.000 kr.	80.851 kr./m²
Glaciset 47 2800 Kongens Lyngby	106 m²	345 m	05-05-2026	8.500.000 kr.	80.189 kr./m²
Amundsensvej 23 2800 Kongens Lyngby	101 m²	756 m	13-12-2024	7.350.000 kr.	72.772 kr./m²
Birkedal 9 2800 Kongens Lyngby	108 m²	246 m	07-04-2025	7.505.000 kr.	69.491 kr./m²
Nybrovej 164 2800 Kongens Lyngby	96 m²	425 m	17-05-2024	5.500.000 kr.	57.292 kr./m²
Lyngen 23A 2800 Kongens Lyngby	104 m²	773 m	11-01-2026	7.250.000 kr.	69.712 kr./m²
Møllevænget 31 2800 Kongens Lyngby	105 m²	714 m	06-06-2024	5.100.000 kr.	48.571 kr./m²
Kærmindevej 1 2800 Kongens Lyngby	109 m²	583 m	08-07-2025	7.750.000 kr.	71.101 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu