Kikkenborgvej 52

Villa · 204 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 966 m², 8 værelser, opført i 1929, renoveret i 2007. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 966 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 662.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.294 kr/m².4.412.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKikkenborgvej gns: 19.500 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.112 kr/m²+7,70 pct.
3Boligareal større end typisk204 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
5Vores vurdering4.570.968 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,44 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.570.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2007Ombygning
1981jan.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kikkenborgvej 21 6000 Kolding	135 m²	73 m	05-02-2025	2.900.000 kr.	21.481 kr./m²
Kikkenborgvej 26 6000 Kolding	121 m²	138 m	10-12-2025	1.925.000 kr.	15.909 kr./m²
Kikkenborgvej 58 6000 Kolding	117 m²	80 m	12-08-2026	2.750.000 kr.	23.504 kr./m²
Rødkælkvej 9 6000 Kolding	204 m²	204 m	25-01-2025	7.800.000 kr.	38.235 kr./m²
Gøhlmannsvej 48 6000 Kolding	194 m²	303 m	19-08-2024	2.550.000 kr.	13.144 kr./m²
Koldingbjerg 27 6000 Kolding	192 m²	271 m	25-11-2025	4.175.000 kr.	21.745 kr./m²
Fuglekongevej 12 6000 Kolding	194 m²	421 m	19-02-2025	2.050.000 kr.	10.567 kr./m²
Skovløkkevej 9 6000 Kolding	210 m²	679 m	01-12-2025	5.275.000 kr.	25.119 kr./m²
Skovløkkevej 1B 6000 Kolding	212 m²	651 m	15-03-2025	5.800.000 kr.	27.358 kr./m²
Trompeterbakken 9 6000 Kolding	194 m²	617 m	16-09-2024	8.900.000 kr.	45.876 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu