Kikkebjergvej 5, Nordby, 6720 Fanø — Fritidshus / sommerhus · 32 m² · bygget 1757 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 32 m², grund på 79 m², 2 værelser, opført i 1757. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1757
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 32 m²
Samlet bygningsareal: 32 m²
Bebygget areal: 32 m²
Grundareal: 79 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.136.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.066.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.476 kr/m².2.187.350 kr.
2Boligareal mindre end typisk32 m² vs. 45 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
3Alders-risiko (269 år)Huset er 269 år gammelt (opført 1757). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering930.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,16 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 32 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2002 · Alm. Salg: 580.957 kr.
I dag · vores estimat: 930.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002aug.Solgt, alm. frit salg580.957 kr.
1999okt.Ejerskifte
1757Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mellemgaden 11, Nordby 6720 Fanø	41 m²	10 m	23-06-2024	1.250.000 kr.	30.488 kr./m²
Vesterklit 3, Fanø Bad 6720 Fanø	42 m²	2,8 km	29-09-2025	4.500.000 kr.	107.143 kr./m²
Søstjernen 30, Rindby Strand 6720 Fanø	45 m²	2,5 km	07-11-2024	1.387.500 kr.	30.833 kr./m²
Slunden 37 6720 Fanø	42 m²	3,6 km	27-10-2026	4.800.000 kr.	114.286 kr./m²
Lyngvej 72, Rindby Strand 6720 Fanø	45 m²	3,4 km	19-03-2025	1.900.000 kr.	42.222 kr./m²
Hympelvej 13, Rindby Strand 6720 Fanø	46 m²	3,1 km	06-07-2025	2.300.000 kr.	50.000 kr./m²
Nybyvej 50A, Rindby Strand 6720 Fanø	49 m²	2,4 km	13-03-2025	1.675.000 kr.	34.184 kr./m²
Nybyvej 10, Rindby Strand 6720 Fanø	51 m²	2,0 km	28-04-2025	1.460.000 kr.	28.627 kr./m²
Klingebjergvej 17 6720 Fanø	45 m²	3,6 km	24-06-2026	901.000 kr.	20.022 kr./m²
Hedetoften 20 6720 Fanø	46 m²	3,7 km	21-10-2025	1.700.000 kr.	36.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu