Kielsgaardsvej 40

Landejendom · 280 m² · bygget 1918

Om boligen

Landejendom på 280 m², grund på 26.000 m², 9 værelser, opført i 1918, renoveret i 1991. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 280 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 26000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Biologisk sandfilter med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 133.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.656 kr/m².6.053.721 kr.
2Boligareal større end typisk280 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)26000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.275.953 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+240,92 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (landejendom)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2018 · Alm. Salg: 2.427.500 kr.
I dag · vores estimat: 8.275.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg2.427.500 kr.
2008dec.Ejerandel overdraget
1999dec.Ejerskifte
1991Ombygning
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kielsgaardsvej 5 8680 Ry	156 m²	3,7 km	17-01-2025	2.400.000 kr.	15.385 kr./m²
Søvej 5 8680 Ry	201 m²	2,9 km	23-06-2024	5.600.000 kr.	27.861 kr./m²
Birkhedevej 25 8680 Ry	198 m²	3,0 km	06-03-2025	4.105.000 kr.	20.732 kr./m²
Tulstrupvej 35 8680 Ry	176 m²	2,7 km	20-03-2024	5.957.212 kr.	33.848 kr./m²
Rodelundvej 13, Gl. Rye 8680 Ry	250 m²	6,6 km	01-12-2025	15.800.000 kr.	63.200 kr./m²
Langebakke 8, Gl. Rye 8680 Ry	228 m²	6,5 km	31-10-2024	8.800.000 kr.	38.596 kr./m²
Tulstrupvej 130 8680 Ry	152 m²	4,6 km	04-02-2025	1.800.000 kr.	11.842 kr./m²
Lundhøjvej 18 8680 Ry	219 m²	6,8 km	06-08-2026	7.500.000 kr.	34.247 kr./m²
Rodelundvej 52 8680 Ry	230 m²	7,6 km	12-01-2025	4.900.000 kr.	21.304 kr./m²
Nygårdsvej 7 8680 Ry	385 m²	7,0 km	07-05-2024	3.675.000 kr.	9.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu