Kielsgaardsvej 34, 8680 Ry — Landejendom · 240 m² · bygget 1906 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 240 m², grund på 7.226 m², 6 værelser, opført i 1906. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1906
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 7226 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Biologisk sandfilter med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 15.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.462.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.656 kr/m².6.053.721 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7226 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.087.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Ejerandel overdraget
1994jun.Ejerandel overdraget
1987aug.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kielsgaardsvej 5 8680 Ry	156 m²	1,9 km	17-01-2025	2.400.000 kr.	15.385 kr./m²
Tulstrupvej 35 8680 Ry	176 m²	2,4 km	20-03-2024	5.957.212 kr.	33.848 kr./m²
Søvej 5 8680 Ry	201 m²	3,6 km	23-06-2024	5.600.000 kr.	27.861 kr./m²
Birkhedevej 25 8680 Ry	198 m²	3,6 km	06-03-2025	4.105.000 kr.	20.732 kr./m²
Tulstrupvej 130 8680 Ry	152 m²	2,7 km	04-02-2025	1.800.000 kr.	11.842 kr./m²
Lundhøjvej 18 8680 Ry	219 m²	5,4 km	06-08-2026	7.500.000 kr.	34.247 kr./m²
Langebakke 8, Gl. Rye 8680 Ry	228 m²	6,2 km	31-10-2024	8.800.000 kr.	38.596 kr./m²
Rodelundvej 13, Gl. Rye 8680 Ry	250 m²	6,6 km	01-12-2025	15.800.000 kr.	63.200 kr./m²
Rodelundvej 52 8680 Ry	230 m²	8,7 km	12-01-2025	4.900.000 kr.	21.304 kr./m²
Nygårdsvej 7 8680 Ry	385 m²	5,3 km	07-05-2024	3.675.000 kr.	9.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu