Kidbækvej 3, Tvis

Villa · 263 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 263 m², grund på 20.913 m², 7 værelser, opført i 1972. Beliggende i Holstebro Kommune (7500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 263 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 20913 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i TvisMedian pris/m² for villa i Tvis (7500, sidste 24 mdr.): 14.221 kr/m² × 263 m².3.740.123 kr.
2Boligareal større end typisk263 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)20913 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.789.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+321,07 pct. siden feb. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2014 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.789.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Solgt, familiehandel900.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frugthaverne 32, Halgårde 7500 Holstebro	230 m²	2,4 km	03-04-2024	4.700.000 kr.	20.435 kr./m²
Skautruplundvej 2, Tvis 7500 Holstebro	190 m²	1,3 km	03-12-2023	1.600.000 kr.	8.421 kr./m²
Sikahjorten 2, Halgårde 7500 Holstebro	193 m²	1,8 km	11-02-2024	3.656.474 kr.	18.945 kr./m²
Skinbjergvej 6A, Nr Felding 7500 Holstebro	250 m²	3,6 km	28-07-2025	3.600.000 kr.	14.400 kr./m²
Klostervej 127, Tvis 7500 Holstebro	208 m²	2,4 km	17-07-2024	3.400.000 kr.	16.346 kr./m²
Råbukken 1 7500 Holstebro	190 m²	1,9 km	23-06-2026	4.450.000 kr.	23.421 kr./m²
Idrætsvej 9, Nr Felding 7500 Holstebro	257 m²	4,1 km	23-08-2024	3.050.000 kr.	11.868 kr./m²
Engparken 77, Tvis 7500 Holstebro	186 m²	1,9 km	11-09-2025	2.015.000 kr.	10.833 kr./m²
Under Hvidtjørnen 11, Halgårde 7500 Holstebro	223 m²	3,1 km	23-03-2024	4.300.000 kr.	19.283 kr./m²
Idrætsvej 22, Nr Felding 7500 Holstebro	253 m²	4,1 km	25-08-2024	3.395.000 kr.	13.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu