Kibækvej 5, 2770 Kastrup — Villa · 124 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 702 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 585.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.848 kr/m².5.367.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKibækvej gns: 39.757 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.177 kr/m²-12,00 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.680.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte
2020sep.Ejerandel overdraget
1997sep.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kibækvej 19 2770 Kastrup	151 m²	139 m	08-10-2023	6.495.000 kr.	43.013 kr./m²
Kibækvej 21 2770 Kastrup	92 m²	159 m	12-12-2025	4.495.000 kr.	48.859 kr./m²
Kibækvej 2 2770 Kastrup	175 m²	46 m	06-08-2024	8.150.000 kr.	46.571 kr./m²
Ryumgårdvej 17 2770 Kastrup	123 m²	206 m	28-05-2025	5.025.000 kr.	40.854 kr./m²
Starup Alle 38 2770 Kastrup	123 m²	292 m	16-11-2023	4.850.000 kr.	39.431 kr./m²
Saltum Alle 6 2770 Kastrup	123 m²	310 m	23-08-2024	4.895.000 kr.	39.797 kr./m²
Hjallerup Alle 56 2770 Kastrup	125 m²	381 m	16-09-2024	4.325.000 kr.	34.600 kr./m²
Præstefælledvej 99 2770 Kastrup	124 m²	554 m	22-05-2025	5.395.000 kr.	43.508 kr./m²
Oliefabriksvej 178 2770 Kastrup	127 m²	362 m	05-02-2025	4.050.000 kr.	31.890 kr./m²
Stavlundvej 27 2770 Kastrup	120 m²	337 m	09-09-2025	5.995.000 kr.	49.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu