Kibækvej 24

Villa · 150 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 713 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1980. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.350 kr/m².5.718.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKibækvej gns: 39.757 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.177 kr/m²-12,00 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.747.567 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,50 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jan. 2015 · Alm. Salg: 3.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.747.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, alm. frit salg3.275.000 kr.
1982dec.Ejerskifte
1980Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kibækvej 2 2770 Kastrup	175 m²	243 m	06-08-2024	8.150.000 kr.	46.571 kr./m²
Kibækvej 21 2770 Kastrup	92 m²	67 m	12-12-2025	4.495.000 kr.	48.859 kr./m²
Oliefabriksvej 224 2770 Kastrup	150 m²	225 m	21-01-2024	4.450.000 kr.	29.667 kr./m²
Saltum Alle 11 2770 Kastrup	149 m²	326 m	27-06-2024	5.300.000 kr.	35.570 kr./m²
Gedstedvej 26 2770 Kastrup	148 m²	352 m	12-04-2025	5.695.000 kr.	38.480 kr./m²
Munkebjergvej 85 2770 Kastrup	156 m²	181 m	08-02-2024	5.500.000 kr.	35.256 kr./m²
Ryumgårdvej 47 2770 Kastrup	150 m²	538 m	09-12-2024	5.600.000 kr.	37.333 kr./m²
Møldrupvej 16 2770 Kastrup	145 m²	318 m	10-04-2024	6.495.000 kr.	44.793 kr./m²
Tømmerupvang 71 2770 Kastrup	149 m²	583 m	04-11-2024	6.850.000 kr.	45.973 kr./m²
Karupvej 16 2770 Kastrup	150 m²	646 m	27-08-2024	4.650.000 kr.	31.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu