Kettrup Bjerge Vej 85

Fritidshus · 77 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 5.000 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 5000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.293.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.595.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.898 kr/m².2.034.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKettrup gns: 32.273 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9480-snit 22.498 kr/m²+43,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.083.626 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+420,91 pct. siden jan. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jan. 1998 · Alm. Salg: 416.500 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.083.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Ejerskifte400.000 kr.
1998jan.Solgt, familiehandel416.500 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kettrup Bjerge Vej 67 9480 Løkken	70 m²	256 m	12-09-2024	2.300.000 kr.	32.857 kr./m²
Kettrup Bjerge Vej 44 9480 Løkken	82 m²	575 m	03-10-2025	2.900.000 kr.	35.366 kr./m²
Kettrup Bjerge Vej 53 9480 Løkken	65 m²	495 m	16-06-2026	1.610.000 kr.	24.769 kr./m²
Kettrup Bjerge Vej 34 9480 Løkken	55 m²	836 m	18-06-2024	1.775.000 kr.	32.273 kr./m²
Stellavej 15, Kettrup 9480 Løkken	77 m²	406 m	10-11-2025	1.400.000 kr.	18.182 kr./m²
Sinnesvej 4, Kettrup 9480 Løkken	80 m²	265 m	11-12-2023	2.175.000 kr.	27.188 kr./m²
Sofievej 3, Kettrup 9480 Løkken	70 m²	97 m	22-08-2024	1.800.000 kr.	25.714 kr./m²
Sinnesvej 52, Kettrup 9480 Løkken	85 m²	435 m	15-07-2025	1.800.000 kr.	21.176 kr./m²
Sarasvej 53, Kettrup 9480 Løkken	85 m²	546 m	11-01-2024	2.195.000 kr.	25.824 kr./m²
Stellavej 26, Kettrup 9480 Løkken	67 m²	432 m	17-04-2025	2.387.500 kr.	35.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu