Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9480 Løkken

Kettrup Bjerge Vej 82

Fritidshus · 115 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 115 m², grund på 3.389 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1989. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
3389 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
4.988.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.775.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.048 kr/m².2.528.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKettrup gns: 32.273 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9480-snit 22.471 kr/m²+43,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk115 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3389 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.329.308 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,18 pct. siden okt. 2017
306k1,3M2,4M3,4M4,5M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20173.350.000 kr.14. jan. 20214.450.000 kr.I dag · vores estimat3.329.308 kr.Markedet · 1992396.290 kr.Markedet · 1993471.845 kr.Markedet · 1994341.090 kr.Markedet · 1995313.145 kr.Markedet · 1996654.810 kr.Markedet · 1997958.295 kr.Markedet · 1998463.335 kr.Markedet · 1999741.290 kr.Markedet · 2000673.210 kr.Markedet · 2001949.785 kr.Markedet · 20021.099.285 kr.Markedet · 2003909.650 kr.Markedet · 2004919.770 kr.Markedet · 20051.478.555 kr.Markedet · 20061.804.465 kr.Markedet · 20071.229.350 kr.Markedet · 20082.152.110 kr.Markedet · 20091.695.560 kr.Markedet · 20101.038.680 kr.Markedet · 20111.142.640 kr.Markedet · 20121.651.400 kr.Markedet · 20131.448.195 kr.Markedet · 20141.787.445 kr.Markedet · 20151.172.885 kr.Markedet · 20161.275.810 kr.Markedet · 20171.650.940 kr.Markedet · 20181.178.060 kr.Markedet · 20191.318.820 kr.Markedet · 20201.628.170 kr.Markedet · 20211.906.585 kr.Markedet · 20222.320.700 kr.Markedet · 20232.236.060 kr.Markedet · 20242.213.175 kr.Markedet · 20252.527.585 kr.Markedet · 20262.545.065 kr.Markedet · 20271.257.870 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2017 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
14. jan. 2021 · Alm. Salg
4.450.000 kr.
I dag · vores estimat
3.329.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Solgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte3.350.000 kr.
  • 1989Ombygning
  • 1972jul.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kettrup Bjerge Vej 44
9480 Løkken		82 m²711 m03-10-20252.900.000 kr.35.366 kr./m²
Kettrup Bjerge Vej 67
9480 Løkken		70 m²402 m12-09-20242.300.000 kr.32.857 kr./m²
Kettrup Bjerge Vej 53
9480 Løkken		65 m²636 m16-06-20261.610.000 kr.24.769 kr./m²
Ruthsvej 13, Kettrup
9480 Løkken		107 m²184 m09-03-20263.500.000 kr.32.710 kr./m²
Sinnesvej 44, Kettrup
9480 Løkken		106 m²499 m12-06-20241.915.000 kr.18.066 kr./m²
Sinnesvej 46, Kettrup
9480 Løkken		105 m²544 m16-09-20242.515.000 kr.23.952 kr./m²
Ørnegaardsvej 17, Kettrup
9480 Løkken		102 m²394 m11-04-20243.900.000 kr.38.235 kr./m²
Sinnesvej 64, Kettrup
9480 Løkken		106 m²769 m18-08-20252.050.000 kr.19.340 kr./m²
Mievej 30, Kettrupgaard
9480 Løkken		111 m²1,5 km03-07-20242.100.000 kr.18.919 kr./m²
Stellavej 22, Kettrup
9480 Løkken		95 m²415 m27-02-20252.495.000 kr.26.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden