Kettrup Bjerge Vej 34

Fritidshus · 55 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 4.378 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 4378 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.264.000 kr.
Offentlig grundværdi: 857.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.799 kr/m².1.659.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKettrup gns: 32.273 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9480-snit 22.471 kr/m²+43,60 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4378 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.432.301 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,31 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.432.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
1975Bygget
1972sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kettrup Bjerge Vej 53 9480 Løkken	65 m²	366 m	16-06-2026	1.610.000 kr.	24.769 kr./m²
Kettrup Bjerge Vej 67 9480 Løkken	70 m²	594 m	12-09-2024	2.300.000 kr.	32.857 kr./m²
Kettrup Bjerge Vej 44 9480 Løkken	82 m²	307 m	03-10-2025	2.900.000 kr.	35.366 kr./m²
Sarasvej 14, Kettrup 9480 Løkken	51 m²	203 m	05-01-2026	1.320.000 kr.	25.882 kr./m²
Pernillevej 9 9480 Løkken	58 m²	357 m	24-03-2025	1.265.000 kr.	21.810 kr./m²
Monasvej 5, Grønhøj 9480 Løkken	52 m²	403 m	10-02-2025	1.480.000 kr.	28.462 kr./m²
Selmavej 16, Kettrup 9480 Løkken	58 m²	441 m	20-05-2024	1.250.000 kr.	21.552 kr./m²
Marthasvej 10, Grønhøj 9480 Løkken	56 m²	758 m	10-04-2025	1.775.000 kr.	31.696 kr./m²
Selmavej 24, Kettrup 9480 Løkken	59 m²	355 m	19-01-2026	1.690.000 kr.	28.644 kr./m²
Sinnesvej 37, Kettrup 9480 Løkken	59 m²	394 m	13-05-2026	1.000.000 kr.	16.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu