Kettrup Alle 23

Villa · 110 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 784 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aalborg Kommune (9200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 784 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 849.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.651 kr/m².2.442.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKettrup gns: 19.200 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.230 kr/m²-5,10 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.269.541 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+219,65 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2000 · Alm. Salg: 710.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.269.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jul.Solgt, alm. frit salg710.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kettrup Alle 5 9200 Aalborg SV	125 m²	137 m	03-02-2025	2.400.000 kr.	19.200 kr./m²
Kettrup Alle 13 9200 Aalborg SV	132 m²	72 m	13-07-2026	3.100.000 kr.	23.485 kr./m²
Kettrup Alle 33 9200 Aalborg SV	157 m²	61 m	02-12-2025	2.350.000 kr.	14.968 kr./m²
Engdraget 7 9200 Aalborg SV	111 m²	202 m	22-05-2026	2.395.000 kr.	21.577 kr./m²
Godtgemt 8 9200 Aalborg SV	111 m²	265 m	29-02-2024	2.125.000 kr.	19.144 kr./m²
Lisedalsvej 26 9200 Aalborg SV	113 m²	397 m	14-08-2025	1.775.000 kr.	15.708 kr./m²
Stationsmestervej 152 9200 Aalborg SV	117 m²	125 m	12-08-2025	2.625.000 kr.	22.436 kr./m²
K. Christensens Vej 16 9200 Aalborg SV	106 m²	726 m	16-09-2025	2.200.000 kr.	20.755 kr./m²
Hans Kirks Vej 17 9200 Aalborg SV	110 m²	1,2 km	04-04-2024	1.700.000 kr.	15.455 kr./m²
Vestavej 14 9200 Aalborg SV	111 m²	1,1 km	25-07-2026	3.750.000 kr.	33.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu