Kettingvej 19, 6000 Kolding — Villa · 74 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 513 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 1953. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1953
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 513 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.292.000 kr.
Offentlig grundværdi: 827.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.842 kr/m².1.458.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKettingvej gns: 17.676 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.269 kr/m²-8,30 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1953 (73 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.467.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,67 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.467.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg925.000 kr.
2005dec.Ejerandel overdraget
2003aug.Ejerskifte
1953Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kettingvej 23 6000 Kolding	71 m²	28 m	12-06-2024	1.255.000 kr.	17.676 kr./m²
Kettingvej 17 6000 Kolding	52 m²	14 m	25-05-2026	995.000 kr.	19.135 kr./m²
Åbenråvej 38 6000 Kolding	72 m²	81 m	21-01-2026	915.000 kr.	12.708 kr./m²
Røddingvej 2 6000 Kolding	69 m²	317 m	07-08-2024	1.475.000 kr.	21.377 kr./m²
Ravnsbjerg 17 6000 Kolding	79 m²	390 m	06-01-2025	2.180.000 kr.	27.595 kr./m²
Hertug Abels Vej 60 6000 Kolding	76 m²	744 m	31-03-2026	1.445.000 kr.	19.013 kr./m²
Hertug Abels Vej 43 6000 Kolding	77 m²	696 m	03-06-2025	1.005.000 kr.	13.052 kr./m²
Sønderborgvej 17 6000 Kolding	66 m²	180 m	17-03-2024	1.900.000 kr.	28.788 kr./m²
Ottosgade 13 6000 Kolding	75 m²	1,0 km	16-06-2026	1.650.000 kr.	22.000 kr./m²
Røddingvej 16 6000 Kolding	65 m²	222 m	02-03-2024	1.760.000 kr.	27.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu