Kettingevej 23

Villa · 146 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.023.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.004.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.853 kr/m².8.485.000 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.822.527 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+37,79 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2007 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
11. feb. 2026 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.822.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte3.500.000 kr.
feb.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2021aug.Ejerandel overdraget
2007dec.Ejerskifte2.300.000 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Landsbyen 3B 2970 Hørsholm	140 m²	1,5 km	20-09-2025	5.575.000 kr.	39.821 kr./m²
Donsevej 7 2970 Hørsholm	130 m²	1,2 km	21-08-2024	6.700.000 kr.	51.538 kr./m²
Stumpedyssevej 8 2970 Hørsholm	170 m²	1,3 km	10-01-2026	20.975.000 kr.	123.382 kr./m²
Stumpedyssevej 27 2970 Hørsholm	182 m²	645 m	17-06-2025	4.900.000 kr.	26.923 kr./m²
Damsholtevej 25, Gunderød 2970 Hørsholm	137 m²	2,1 km	14-11-2025	4.250.000 kr.	31.022 kr./m²
Stumpedyssevej 17 2970 Hørsholm	188 m²	653 m	26-08-2025	8.500.000 kr.	45.213 kr./m²
Grønnegade 19 2970 Hørsholm	153 m²	3,1 km	25-09-2025	6.750.000 kr.	44.118 kr./m²
Grønnegade 38 2970 Hørsholm	154 m²	3,4 km	19-05-2025	15.400.000 kr.	100.000 kr./m²
Grønnegade 32 2970 Hørsholm	132 m²	3,3 km	14-06-2024	3.500.000 kr.	26.515 kr./m²
Grønnegade 13 2970 Hørsholm	166 m²	3,0 km	22-04-2026	8.300.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu