Kettingevej 136

Villa · 217 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 4.409 m², 5 værelser, opført i 1914. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4892).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 4409 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4892 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.735 kr/m².1.440.975 kr.
2Boligareal større end typisk217 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4409 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.950.756 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+290,15 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4892 (villa)

Markedsudvikling i 4892 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. nov. 2009 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.950.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt på tvangsauktion500.000 kr.
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kettingevej 49 4892 Kettinge	272 m²	2,4 km	23-09-2024	1.654.750 kr.	6.084 kr./m²
Kettingevej 100 4892 Kettinge	128 m²	1,4 km	24-11-2024	575.000 kr.	4.492 kr./m²
Plantagevej 6, Nørremark 4892 Kettinge	180 m²	1,1 km	05-03-2024	2.200.000 kr.	12.222 kr./m²
Enghavevej 9 4892 Kettinge	130 m²	108 m	15-04-2026	750.000 kr.	5.769 kr./m²
Stoffervej 14 4892 Kettinge	155 m²	1,4 km	13-07-2025	700.000 kr.	4.516 kr./m²
Bækkeskovvej 21 4892 Kettinge	153 m²	1,8 km	20-11-2024	4.300.000 kr.	28.105 kr./m²
Stoffervej 8 4892 Kettinge	138 m²	1,4 km	30-09-2024	1.195.000 kr.	8.659 kr./m²
Kertevej 3 4892 Kettinge	210 m²	4,2 km	24-02-2025	1.595.000 kr.	7.595 kr./m²
Brandtvej 7 4892 Kettinge	113 m²	716 m	02-03-2026	395.000 kr.	3.496 kr./m²
Birkevænget 8 4892 Kettinge	163 m²	2,9 km	27-02-2025	1.045.000 kr.	6.411 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4892

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu