Kertemindevej 42, Aunslev, 5800 Nyborg — Rækkehus · 101 m² · bygget 1830 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 101 m², grund på 2.502 m², 4 værelser, opført i 1830, renoveret i 1991. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1830
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 2502 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 818.000 kr.
Offentlig grundværdi: 218.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.612 kr/m².1.551.750 kr.
2Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2502 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.790.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,71 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2025 · Alm. Salg: 815.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.790.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, familiehandel815.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1991Ombygning
1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grævlingevænget 83 5800 Nyborg	100 m²	4,5 km	08-07-2025	1.685.000 kr.	16.850 kr./m²
Grævlingevænget 79 5800 Nyborg	100 m²	4,5 km	09-07-2024	1.387.500 kr.	13.875 kr./m²
Grævlingevænget 75 5800 Nyborg	100 m²	4,5 km	18-01-2025	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Grævlingevænget 25 5800 Nyborg	100 m²	4,6 km	18-03-2026	1.510.000 kr.	15.100 kr./m²
Rådyrvænget 17 5800 Nyborg	99 m²	4,5 km	02-07-2025	1.950.000 kr.	19.697 kr./m²
Hjortevænget 21 5800 Nyborg	105 m²	4,7 km	18-10-2023	1.565.000 kr.	14.905 kr./m²
Grævlingevænget 28 5800 Nyborg	95 m²	4,6 km	13-03-2025	1.495.000 kr.	15.737 kr./m²
Grævlingevænget 2 5800 Nyborg	95 m²	4,6 km	31-08-2026	1.325.000 kr.	13.947 kr./m²
Grævlingevænget 90 5800 Nyborg	93 m²	4,5 km	18-05-2025	1.450.000 kr.	15.591 kr./m²
Hjortevænget 69 5800 Nyborg	107 m²	4,6 km	11-09-2025	1.650.000 kr.	15.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu