Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Kertemindevej 191, Bovense

Landejendom · 225 m² · bygget 1895

Om boligen

Landejendom på 225 m², grund på 31.602 m², 7 værelser, opført i 1895. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1895
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
31602 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
423.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.805 kr/m².6.421.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)31602 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.148.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,20 pct. siden jan. 2026
481k4,7M9,0M13,2M17,5M19951999200320062009201320162020202320261. jan. 20262.475.000 kr.I dag · vores estimat3.148.244 kr.Markedet · 19952.088.225 kr.Markedet · 19971.624.950 kr.Markedet · 19981.978.875 kr.Markedet · 19996.411.375 kr.Markedet · 20002.350.800 kr.Markedet · 20012.468.025 kr.Markedet · 20031.641.375 kr.Markedet · 2004480.825 kr.Markedet · 20051.359.225 kr.Markedet · 20061.327.725 kr.Markedet · 20073.483.225 kr.Markedet · 20082.104.650 kr.Markedet · 20091.990.350 kr.Markedet · 20105.861.925 kr.Markedet · 20117.256.250 kr.Markedet · 20131.778.850 kr.Markedet · 20143.705.750 kr.Markedet · 20153.987.450 kr.Markedet · 20163.694.500 kr.Markedet · 20182.954.925 kr.Markedet · 20192.291.625 kr.Markedet · 20202.368.125 kr.Markedet · 20215.527.575 kr.Markedet · 20225.408.100 kr.Markedet · 20235.032.125 kr.Markedet · 202417.451.900 kr.Markedet · 20255.319.225 kr.Markedet · 20265.943.375 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (landejendom)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2026 · Alm. Salg
2.475.000 kr.
I dag · vores estimat
3.148.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
  • 2022nov.Ejerandel overdraget
  • 1990jun.Ejerskifte
  • 1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Baunemosevej 14, Bovense
5800 Nyborg		129 m²2,0 km09-03-20257.200.000 kr.55.814 kr./m²
Åskovvej 10, Skalkendrup
5800 Nyborg		270 m²3,9 km18-12-202411.800.000 kr.43.704 kr./m²
Nederbyvej 23, Aunslev
5800 Nyborg		234 m²5,7 km25-01-202418.150.000 kr.77.564 kr./m²
Byvej 1, Skalkendrup
5800 Nyborg		153 m²3,7 km25-05-20254.830.000 kr.31.569 kr./m²
Vibeholmsvej 2, Aunslev
5800 Nyborg		211 m²6,7 km19-11-20242.295.000 kr.10.877 kr./m²
Hedehavegyden 14, Aunslev
5800 Nyborg		251 m²6,2 km13-12-20254.900.000 kr.19.522 kr./m²
Skovgyden 21, Aunslev
5800 Nyborg		305 m²4,9 km17-06-20251.995.000 kr.6.541 kr./m²
Skaboeshusevej 180, Skaboeshuse
5800 Nyborg		184 m²6,6 km21-03-20254.350.000 kr.23.641 kr./m²
Tunnelvej 14, Hjulby
5800 Nyborg		247 m²7,5 km12-05-20251.995.000 kr.8.077 kr./m²
Møllegårdsvej 2, Skaboeshuse
5800 Nyborg		323 m²5,0 km16-03-20256.700.000 kr.20.743 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden