Kempsvej 1

Villa · 124 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1940. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Erhvervsareal: 35 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.636 kr/m².7.195.100 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering6.643.608 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,74 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2014 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.643.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Axelhøj 8 2610 Rødovre	122 m²	224 m	22-04-2026	7.300.000 kr.	59.836 kr./m²
Medelbyvej 13 2610 Rødovre	130 m²	219 m	08-09-2024	6.406.000 kr.	49.277 kr./m²
Hviddingvej 15 2610 Rødovre	119 m²	300 m	07-05-2025	6.350.000 kr.	53.361 kr./m²
Agerskovvej 38 2610 Rødovre	121 m²	440 m	19-05-2026	9.495.000 kr.	78.471 kr./m²
Søtorpvej 2 2610 Rødovre	120 m²	377 m	23-07-2024	5.500.000 kr.	45.833 kr./m²
Agerskovvej 24 2610 Rødovre	129 m²	326 m	18-03-2026	7.750.000 kr.	60.078 kr./m²
Vamdrupvej 24 2610 Rødovre	128 m²	426 m	09-10-2025	7.100.000 kr.	55.469 kr./m²
Axelhøj 31 2610 Rødovre	129 m²	374 m	03-05-2025	7.800.000 kr.	60.465 kr./m²
Vamdrupvej 54 2610 Rødovre	125 m²	649 m	13-05-2026	7.400.000 kr.	59.200 kr./m²
Løgumvej 22 2610 Rødovre	126 m²	603 m	20-05-2024	6.850.000 kr.	54.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu