Kempesteens Vej 9, Bov

Villa · 163 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 710 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 710 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i BovMedian pris/m² for villa i Bov (6330, sidste 24 mdr.): 10.996 kr/m² × 163 m².1.792.348 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2009 (17 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: Prisstigning 517% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke B+6,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.923.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+98,25 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (villa)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2008 · Alm. Salg: 157.265 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg: 970.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.923.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Ejerskifte970.000 kr.
2009Bygget
2008jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009157.265 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kempesteens Vej 5, Bov 6330 Padborg	166 m²	35 m	04-01-2025	2.500.000 kr.	15.060 kr./m²
Kempesteens Vej 11, Bov 6330 Padborg	151 m²	25 m	11-03-2026	1.400.000 kr.	9.272 kr./m²
Kempesteens Vej 29, Bov 6330 Padborg	126 m²	113 m	23-02-2025	1.795.000 kr.	14.246 kr./m²
Ellundvej 49, Bov 6330 Padborg	161 m²	320 m	11-11-2024	1.885.000 kr.	11.708 kr./m²
Ellundvej 28, Bov 6330 Padborg	158 m²	330 m	08-02-2024	1.400.000 kr.	8.861 kr./m²
Centrumsgaden 24, Bov 6330 Padborg	168 m²	434 m	20-02-2026	835.000 kr.	4.970 kr./m²
Centrumsgaden 30, Bov 6330 Padborg	170 m²	375 m	07-11-2024	2.200.000 kr.	12.941 kr./m²
Ellundvej 4, Bov 6330 Padborg	156 m²	413 m	24-04-2024	1.225.000 kr.	7.853 kr./m²
Padborgvej 38, Bov 6330 Padborg	160 m²	650 m	21-11-2025	2.750.000 kr.	17.188 kr./m²
Grydehøjvej 48, Bov 6330 Padborg	163 m²	822 m	20-01-2025	2.312.500 kr.	14.187 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu