Kelstrupvej 59, Skallebølle, 5492 Vissenbjerg — Villa · 130 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 4.680 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 4680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 172.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i SkallebølleMedian pris/m² for villa i Skallebølle (5492, sidste 24 mdr.): 11.651 kr/m² × 130 m².1.514.630 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4680 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering989.691 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,97 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. mar. 2022 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 989.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2020feb.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvænget 1, Skallebølle 5492 Vissenbjerg	130 m²	979 m	23-06-2024	1.026.000 kr.	7.892 kr./m²
Rugvænget 13, Skallebølle 5492 Vissenbjerg	123 m²	550 m	13-05-2025	1.175.000 kr.	9.553 kr./m²
Kløvermarken 40, Skallebølle 5492 Vissenbjerg	138 m²	585 m	19-08-2025	1.875.000 kr.	13.587 kr./m²
Bygmarken 3, Skallebølle 5492 Vissenbjerg	141 m²	416 m	24-07-2024	1.750.000 kr.	12.411 kr./m²
Rugvænget 22, Skallebølle 5492 Vissenbjerg	123 m²	748 m	18-05-2025	1.415.000 kr.	11.504 kr./m²
Kildebjergvænget 11, Skallebølle 5492 Vissenbjerg	146 m²	700 m	19-10-2024	2.110.000 kr.	14.452 kr./m²
Violvænget 6, Skallebølle 5492 Vissenbjerg	145 m²	927 m	02-11-2025	1.495.000 kr.	10.310 kr./m²
Bygmarken 4, Skallebølle 5492 Vissenbjerg	154 m²	423 m	08-01-2026	2.175.000 kr.	14.123 kr./m²
Magtenbøllevej 99A, Magtenbølle 5492 Vissenbjerg	129 m²	1,9 km	05-11-2025	1.200.000 kr.	9.302 kr./m²
Odensevej 147, Skallebølle 5492 Vissenbjerg	110 m²	961 m	07-06-2024	1.700.000 kr.	15.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu