Kelstrupvej 5, Jyderup, 4560 Vig — Villa · 369 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 369 m², grund på 9.358 m², 10 værelser, opført i 1930, renoveret i 2002. Beliggende i Odsherred Kommune (4560). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 369 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 9358 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 148.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.098 kr/m².2.443.333 kr.
2Boligareal større end typisk369 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+65%). Justering på basis-pris: -9.8%-9,80 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9358 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.907.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,01 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (villa)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 369 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2023 · Alm. Salg: 3.520.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.907.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg3.520.000 kr.
2014feb.Ejerskifte
2002Ombygning
1993sep.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skiven 2 4560 Vig	283 m²	1,5 km	17-03-2024	2.500.000 kr.	8.834 kr./m²
Bøgebjergvej 8, Jyderup 4560 Vig	225 m²	652 m	09-11-2023	1.495.000 kr.	6.644 kr./m²
Solbrinken 3 4560 Vig	199 m²	1,3 km	04-03-2026	1.995.000 kr.	10.025 kr./m²
Lyngvej 137, Ellinge Lyng 4560 Vig	286 m²	4,1 km	02-04-2025	2.200.000 kr.	7.692 kr./m²
Nørremarksvej 6, Hønsinge 4560 Vig	194 m²	3,4 km	19-03-2025	2.700.000 kr.	13.918 kr./m²
Lyngvej 78, Hønsinge L 4560 Vig	209 m²	3,9 km	08-07-2026	1.950.000 kr.	9.330 kr./m²
Vej 11 3, Jyderup Lyng 4560 Vig	192 m²	3,6 km	17-01-2026	2.300.000 kr.	11.979 kr./m²
Smidsholmvej 6, Hønsinge L 4560 Vig	196 m²	3,8 km	12-11-2024	2.100.000 kr.	10.714 kr./m²
Egebjergvej 324A, Abildøre 4560 Vig	229 m²	6,7 km	04-04-2025	4.750.000 kr.	20.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu