Balancen 2

Villa · 221 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 989 m², 7 værelser, opført i 1999, renoveret i 2007. Beliggende i Odsherred Kommune (4560). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1999
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 989 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 537.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.654 kr/m².1.965.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBalancen gns: 13.788 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4560-snit 12.340 kr/m²+11,70 pct.
3Boligareal større end typisk221 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.841.858 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,09 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (villa)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. mar. 1998 · Alm. Salg: 75.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.605.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.841.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.605.000 kr.
aug.Ejerskifte
2007Ombygning
1999Bygget
1998mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 199975.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Balancen 1 4560 Vig	133 m²	25 m	20-04-2024	2.100.000 kr.	15.789 kr./m²
Skiven 6 4560 Vig	183 m²	242 m	19-12-2023	2.260.000 kr.	12.350 kr./m²
Fjordparken 15 4560 Vig	182 m²	552 m	02-09-2025	2.425.000 kr.	13.324 kr./m²
Møllevej 46 4560 Vig	190 m²	854 m	26-04-2026	1.479.000 kr.	7.784 kr./m²
Bøgebjergvej 8, Jyderup 4560 Vig	225 m²	1,9 km	09-11-2023	1.495.000 kr.	6.644 kr./m²
Fjordvænget 1 4560 Vig	182 m²	683 m	26-01-2025	2.205.000 kr.	12.115 kr./m²
Bakkekammen 5 4560 Vig	179 m²	713 m	15-04-2025	2.050.000 kr.	11.453 kr./m²
Degnevænget 6 4560 Vig	169 m²	485 m	05-04-2025	1.595.000 kr.	9.438 kr./m²
Kildeagervej 12 4560 Vig	176 m²	830 m	28-12-2023	1.550.000 kr.	8.807 kr./m²
Skiven 2 4560 Vig	283 m²	236 m	17-03-2024	2.500.000 kr.	8.834 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu