Skiven 2, 4560 Vig — Villa · 283 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 283 m², grund på 986 m², 10 værelser, opført i 2005. Beliggende i Odsherred Kommune (4560). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 283 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 986 m²
Indbygget carport: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.858.000 kr.
Offentlig grundværdi: 399.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.820 kr/m².2.020.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkiven gns: 10.732 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4560-snit 11.832 kr/m²-9,30 pct.
3Boligareal større end typisk283 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.704.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,17 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (villa)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 283 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.704.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
2005Bygget
2004mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1984dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skiven 6 4560 Vig	183 m²	52 m	19-12-2023	2.260.000 kr.	12.350 kr./m²
Solbrinken 3 4560 Vig	199 m²	150 m	04-03-2026	1.995.000 kr.	10.025 kr./m²
Lyngvej 137, Ellinge Lyng 4560 Vig	286 m²	3,2 km	02-04-2025	2.200.000 kr.	7.692 kr./m²
Bøgebjergvej 8, Jyderup 4560 Vig	225 m²	1,7 km	09-11-2023	1.495.000 kr.	6.644 kr./m²
Fjordparken 15 4560 Vig	182 m²	619 m	02-09-2025	2.425.000 kr.	13.324 kr./m²
Fjordvænget 1 4560 Vig	182 m²	796 m	26-01-2025	2.205.000 kr.	12.115 kr./m²
Møllevej 46 4560 Vig	184 m²	1,0 km	26-04-2026	1.479.000 kr.	8.038 kr./m²
Degnevænget 6 4560 Vig	169 m²	622 m	05-04-2025	1.595.000 kr.	9.438 kr./m²
Bakkekammen 5 4560 Vig	179 m²	922 m	15-04-2025	2.050.000 kr.	11.453 kr./m²
Drosselvej 18 4560 Vig	146 m²	39 m	05-10-2024	2.500.000 kr.	17.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu