Kelstrupvej 18, Kelstrup

Villa · 213 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 29.588 m², 8 værelser, opført i 1965, renoveret i 1995. Beliggende i Assens Kommune (5492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 29588 m²
Indbygget garage: 63 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.100 kr/m².2.570.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKelstrupvej gns: 8.378 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5492-snit 12.489 kr/m²-32,90 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)29588 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.115.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+821,87 pct. siden okt. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 1995 · Alm. Salg: 229.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.115.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jun.Ejerskifte
1995okt.Solgt, familiehandel229.500 kr.
Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 41 5492 Vissenbjerg	209 m²	1,5 km	27-10-2024	1.995.000 kr.	9.545 kr./m²
Svanevej 17 5492 Vissenbjerg	211 m²	1,8 km	19-12-2023	1.300.000 kr.	6.161 kr./m²
Rugvænget 14, Skallebølle 5492 Vissenbjerg	201 m²	1,6 km	25-07-2024	2.760.000 kr.	13.731 kr./m²
Andebøllevej 31 5492 Vissenbjerg	198 m²	1,5 km	18-11-2024	2.150.000 kr.	10.859 kr./m²
Koelbjergvej 71, Koelbjerg 5492 Vissenbjerg	223 m²	1,8 km	21-12-2025	2.495.000 kr.	11.188 kr./m²
Magtenbøllevej 102, Magtenbølle 5492 Vissenbjerg	198 m²	2,0 km	29-12-2023	2.850.000 kr.	14.394 kr./m²
Haugelund 1 5492 Vissenbjerg	199 m²	2,0 km	10-08-2024	2.875.000 kr.	14.447 kr./m²
Bygmarken 8, Skallebølle 5492 Vissenbjerg	174 m²	1,2 km	29-07-2026	2.450.000 kr.	14.080 kr./m²
Duedalen 115 5492 Vissenbjerg	186 m²	1,7 km	28-05-2026	3.525.000 kr.	18.952 kr./m²
Svanevej 27 5492 Vissenbjerg	187 m²	1,9 km	03-07-2024	3.300.000 kr.	17.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu