Kelstruphave 4

Villa · 219 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 898 m², 8 værelser, opført i 1974, renoveret i 1985. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Grundareal: 898 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.907 kr/m².2.323.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKelstruphave gns: 7.331 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.591 kr/m²-46,10 pct.
3Boligareal større end typisk219 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.084.844 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+197,83 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2010 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.084.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010apr.Solgt, familiehandel700.000 kr.
1989dec.Ejerskifte
1985Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kelstruphave 54 6100 Haderslev	163 m²	284 m	14-04-2025	1.195.000 kr.	7.331 kr./m²
Kelstruphave 80 6100 Haderslev	161 m²	257 m	17-01-2024	1.400.000 kr.	8.696 kr./m²
Kelstruphave 115 6100 Haderslev	150 m²	472 m	12-03-2024	1.650.000 kr.	11.000 kr./m²
Kelstruphave 104A 6100 Haderslev	140 m²	398 m	26-06-2025	995.000 kr.	7.107 kr./m²
Kelstruphave 85 6100 Haderslev	134 m²	349 m	25-09-2025	900.000 kr.	6.716 kr./m²
Kelstrupvej 48 6100 Haderslev	244 m²	325 m	11-06-2025	2.795.000 kr.	11.455 kr./m²
Kelstrup Strandvænge 4, Kelstrup 6100 Haderslev	200 m²	1,8 km	10-09-2024	7.250.000 kr.	36.250 kr./m²
Kelstrupvej 95, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	174 m²	1,6 km	01-03-2025	1.750.000 kr.	10.057 kr./m²
Boskovvej 49, Kelstrup 6100 Haderslev	168 m²	1,6 km	01-02-2024	3.120.000 kr.	18.571 kr./m²
Sønder Vilstrup Bygade 41 6100 Haderslev	183 m²	2,4 km	27-04-2025	2.175.000 kr.	11.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu