Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4750 Lundby

Keldsbjergvej 3

Landejendom · 230 m² · bygget 1936

Om boligen

Landejendom på 230 m², grund på 190.934 m², 6 værelser, opført i 1936, renoveret i 1947. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
1947
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
230 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
190934 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
OP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
8.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.011.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.583 kr/m².11.798.280 kr.
  2. 2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1947 (79 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)190934 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering8.604.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+109,86 pct. siden dec. 2001
125k9,9M19,6M29,4M39,2M19982002200520082011201720202023202630. dec. 200113.000.000 kr.13. feb. 20094.050.000 kr.30. dec. 20104.880.245 kr.3. aug. 20214.100.000 kr.25. okt. 20214.100.000 kr.I dag · vores estimat8.604.123 kr.Markedet · 19981.395.410 kr.Markedet · 19993.478.290 kr.Markedet · 20011.889.220 kr.Markedet · 20023.795.000 kr.Markedet · 20033.412.740 kr.Markedet · 20044.547.330 kr.Markedet · 20053.443.560 kr.Markedet · 20061.725.000 kr.Markedet · 20072.863.500 kr.Markedet · 20087.270.070 kr.Markedet · 20099.981.080 kr.Markedet · 20102.986.550 kr.Markedet · 201113.189.810 kr.Markedet · 201521.519.030 kr.Markedet · 20168.461.240 kr.Markedet · 20171.946.260 kr.Markedet · 2018124.890 kr.Markedet · 20193.213.560 kr.Markedet · 20202.136.470 kr.Markedet · 20212.150.730 kr.Markedet · 20225.874.200 kr.Markedet · 20233.066.590 kr.Markedet · 20244.616.100 kr.Markedet · 202525.807.380 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (landejendom)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2001 · Alm. Salg
13.000.000 kr.
13. feb. 2009 · Alm. Salg
4.050.000 kr.
30. dec. 2010 · Alm. Salg
4.880.245 kr.
3. aug. 2021 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
25. okt. 2021 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
I dag · vores estimat
8.604.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Ejerskifte4.100.000 kr.
  • aug.Ejerskifte4.100.000 kr.
  • 2010dec.Solgt, alm. frit salg4.880.245 kr.
  • 2009feb.Ejerskifte4.050.000 kr.
  • 2001dec.Ejerskifte13.000.000 kr.
  • 1996mar.Ejerskifte
  • 1947Ombygning
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langdyssevej 24, Hammer Tvede
4750 Lundby		191 m²369 m16-10-20243.300.000 kr.17.277 kr./m²
Sneserevej 28, Bårse
4750 Lundby		220 m²2,6 km07-11-20243.175.000 kr.14.432 kr./m²
Langdyssevej 26, Hammer Tvede
4750 Lundby		145 m²350 m30-07-20242.050.000 kr.14.138 kr./m²
Nyskovvej 26, Torup
4750 Lundby		156 m²1,4 km21-10-20241.500.000 kr.9.615 kr./m²
Sværdborgvej 66
4750 Lundby		240 m²5,6 km22-05-20243.191.000 kr.13.296 kr./m²
Ringvej 32, Ring
4750 Lundby		186 m²5,2 km19-03-20242.844.300 kr.15.292 kr./m²
Grumløsevej 132, Grumløse
4750 Lundby		189 m²5,5 km17-08-202532.172.500 kr.170.225 kr./m²
Løkkesholmsvej 35
4750 Lundby		132 m²4,2 km09-01-20254.750.000 kr.35.985 kr./m²
Næstvedvej 391, Køng
4750 Lundby		210 m²7,3 km06-08-20241.500.000 kr.7.143 kr./m²
Spangsvej 45, Grumløse
4750 Lundby		337 m²4,8 km23-03-202563.500.000 kr.188.427 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden