Keldetvej 9

Villa · 120 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 8.699 m², 4 værelser, opført i 1933, renoveret i 1981. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 8699 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.868 kr/m².2.801.278 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKeldetvej gns: 10.682 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.609 kr/m²-21,50 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8699 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.467.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+348,28 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 773.500 kr.
11. jul. 2018 · Alm. Salg: 773.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.467.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Ejerskifte773.500 kr.
apr.Ejerskifte773.500 kr.
1987dec.Ejerskifte
1981Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Keldetvej 2 6100 Haderslev	109 m²	250 m	15-09-2025	1.395.000 kr.	12.798 kr./m²
Præstevænget 9, Fjelstrup 6100 Haderslev	112 m²	1,8 km	07-12-2025	900.000 kr.	8.036 kr./m²
Avnøvej 8, Fjelstrup 6100 Haderslev	111 m²	1,7 km	22-09-2025	700.000 kr.	6.306 kr./m²
Ulvsgyde 12, Fjelstrup 6100 Haderslev	141 m²	1,4 km	31-12-2024	1.200.000 kr.	8.511 kr./m²
Rønkærgårdvej 4, Fjelstrup 6100 Haderslev	96 m²	1,8 km	23-10-2025	1.195.000 kr.	12.448 kr./m²
Kildager 36, Vonsbæk 6100 Haderslev	98 m²	2,6 km	10-06-2026	745.000 kr.	7.602 kr./m²
Kærtoft 14, Vonsbæk 6100 Haderslev	98 m²	2,8 km	30-04-2026	825.000 kr.	8.418 kr./m²
Feldumvej 46 6100 Haderslev	85 m²	2,1 km	20-06-2025	2.742.780 kr.	32.268 kr./m²
Anslet Landevej 26 6100 Haderslev	120 m²	4,6 km	15-02-2024	17.250.000 kr.	143.750 kr./m²
Primulavej 12, Skovbølling 6100 Haderslev	124 m²	4,6 km	20-08-2025	1.060.000 kr.	8.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu