Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Keldetvej 42

Villa · 230 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 7.278 m², 7 værelser, opført i 1926, renoveret i 2025. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1926
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
230 m²
Samlet bygningsareal
232 m²
Bebygget areal
232 m²
Grundareal
7278 m²
Indbygget garage
39 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.671.000 kr.
Offentlig grundværdi
352.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.197 kr/m².2.204.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKeldetvej gns: 10.682 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.640 kr/m²-21,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)7278 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.118.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,88 pct. siden nov. 2018
654k1,3M1,9M2,6M3,2M1992199620002004200820122016202020249. nov. 20181.300.000 kr.I dag · vores estimat3.118.479 kr.Markedet · 1992654.120 kr.Markedet · 1993889.640 kr.Markedet · 1994936.100 kr.Markedet · 1995909.190 kr.Markedet · 19961.188.640 kr.Markedet · 19971.305.250 kr.Markedet · 19981.463.490 kr.Markedet · 19991.416.110 kr.Markedet · 20001.670.490 kr.Markedet · 20011.568.140 kr.Markedet · 20021.461.650 kr.Markedet · 20031.975.700 kr.Markedet · 20041.530.650 kr.Markedet · 20051.625.640 kr.Markedet · 20062.033.890 kr.Markedet · 20072.342.780 kr.Markedet · 20082.508.150 kr.Markedet · 20092.074.140 kr.Markedet · 20102.475.720 kr.Markedet · 20111.899.570 kr.Markedet · 20122.325.990 kr.Markedet · 20131.603.560 kr.Markedet · 20141.866.680 kr.Markedet · 20152.244.570 kr.Markedet · 20161.677.160 kr.Markedet · 20172.015.260 kr.Markedet · 20182.239.510 kr.Markedet · 20192.128.420 kr.Markedet · 20202.029.520 kr.Markedet · 20212.830.380 kr.Markedet · 20222.694.220 kr.Markedet · 20232.653.740 kr.Markedet · 20242.756.780 kr.Markedet · 20252.369.460 kr.Markedet · 20263.120.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2018 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.118.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Ombygning
  • 2018nov.Solgt, familiehandel1.300.000 kr.
  • 2014sep.Ejerskifte
  • 1994majEjerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Keldetvej 35
6100 Haderslev		286 m²495 m17-03-20242.450.000 kr.8.566 kr./m²
Fjelstrupvej 79
6100 Haderslev		212 m²2,3 km17-07-20253.095.000 kr.14.599 kr./m²
Fjelstrup Nørrevej 10, Fjelstrup
6100 Haderslev		226 m²2,8 km22-04-20242.370.000 kr.10.487 kr./m²
Vonsbækvej 29
6100 Haderslev		270 m²1,9 km09-08-20263.400.000 kr.12.593 kr./m²
Fjelstrup Landevej 60, Fjelstrup
6100 Haderslev		206 m²2,5 km20-02-20251.650.000 kr.8.010 kr./m²
Langtoften 11, Fjelstrup
6100 Haderslev		206 m²2,9 km24-03-20251.650.000 kr.8.010 kr./m²
Favstrupvej 135
6100 Haderslev		204 m²3,1 km12-05-20241.600.000 kr.7.843 kr./m²
Langtoften 38, Fjelstrup
6100 Haderslev		195 m²2,9 km06-03-20242.250.000 kr.11.538 kr./m²
Præstevænget 18, Fjelstrup
6100 Haderslev		181 m²2,7 km16-06-20251.800.000 kr.9.945 kr./m²
Avnøvej 115, Fjelstrup
6100 Haderslev		171 m²2,4 km11-09-20241.775.000 kr.10.380 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden