Kelddalvej 42B, Blære

Landejendom · 126 m² · bygget 1988

Om boligen

Landejendom på 126 m², grund på 36.074 m², 3 værelser, opført i 1988. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 268 m²
Bebygget areal: 268 m²
Grundareal: 36074 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 176.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.838 kr/m².4.304.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk126 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)36074 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.693.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,35 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (landejendom)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 3.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.693.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg3.095.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kelddalvej 42A, Blære 9600 Aars	142 m²	0 m	30-01-2024	3.095.000 kr.	21.796 kr./m²
Kelddalvej 36, Blære 9600 Aars	122 m²	1,3 km	04-08-2024	1.600.000 kr.	13.115 kr./m²
Kelddalvej 34, Blære 9600 Aars	175 m²	1,0 km	03-07-2025	8.200.000 kr.	46.857 kr./m²
Saltgårdvej 4, Bjørnstrup 9600 Aars	117 m²	1,5 km	17-12-2024	1.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Aggersundvej 113, Søttrup 9600 Aars	137 m²	3,1 km	25-05-2024	2.900.000 kr.	21.168 kr./m²
Aggersundvej 117, Søttrup 9600 Aars	146 m²	3,4 km	09-11-2023	1.950.000 kr.	13.356 kr./m²
Birkevej 54, Hvorvarp 9600 Aars	138 m²	4,0 km	12-06-2025	13.500.000 kr.	97.826 kr./m²
Birkevej 29, Hornum 9600 Aars	166 m²	4,4 km	08-04-2024	3.400.000 kr.	20.482 kr./m²
Langdalvej 10, Langdal 9600 Aars	196 m²	3,0 km	20-08-2025	3.100.000 kr.	15.816 kr./m²
Havbrovej 56, Helminggård 9600 Aars	155 m²	6,9 km	29-01-2026	3.500.000 kr.	22.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu