Kegnæsvej 7, Lysabild

Villa · 210 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 1.089 m², 3 værelser, opført i 2008. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 1089 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 2.046.000 kr.
Offentlig grundværdi: 212.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i LysabildMedian pris/m² for villa i Lysabild (6470, sidste 24 mdr.): 9.545 kr/m² × 210 m².2.004.450 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering2.329.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-14,69 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.945.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg: 972.500 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.730.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.329.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.730.000 kr.
sep.Ejerskifte
2020sep.Ejerskifte
jul.Ejerskifte972.500 kr.
2019nov.Ejerskifte1.945.000 kr.
2008Bygget
2005apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
2001jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kegnæsvej 9, Lysabild 6470 Sydals	227 m²	172 m	07-11-2023	2.700.000 kr.	11.894 kr./m²
Kegnæsvej 24, Lysabild 6470 Sydals	162 m²	223 m	27-05-2025	1.570.000 kr.	9.691 kr./m²
Paradisvej 1, Lysabild 6470 Sydals	216 m²	361 m	25-08-2025	1.575.000 kr.	7.292 kr./m²
Gammelhave 6, Lysabild 6470 Sydals	236 m²	238 m	21-03-2024	2.975.685 kr.	12.609 kr./m²
Lillehave 45, Lysabild 6470 Sydals	191 m²	561 m	29-07-2026	1.500.000 kr.	7.853 kr./m²
Nørregade 29, Lysabild 6470 Sydals	232 m²	612 m	09-11-2024	2.250.000 kr.	9.698 kr./m²
Gammelhave 22, Lysabild 6470 Sydals	171 m²	243 m	25-09-2024	1.300.000 kr.	7.602 kr./m²
Rubæk 16, Skovbyballe 6470 Sydals	201 m²	1,7 km	12-08-2025	2.050.000 kr.	10.199 kr./m²
Lysabildgade 75, Lysabild 6470 Sydals	183 m²	1,2 km	10-04-2025	1.900.000 kr.	10.383 kr./m²
Skovbyvej 56, Skovby 6470 Sydals	202 m²	2,0 km	19-01-2025	1.300.000 kr.	6.436 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu