Prisvurdering · 9541 Suldrup

Møllers Bakker 17

Villa · 165 m² · bygget 2008

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.377 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Rebild Kommune (9541). Udbydes aktuelt til 2.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 1377 m²
Indbygget carport: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.385 kr/m².2.006.500 kr.
2Vores vurdering1.920.284 kr.

{'label': 'Udbudspris 57% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.895.000 kr / Estimat: 1.844.543 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+549,98 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9541 (villa)

Markedsudvikling i 9541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jun. 2007 · Alm. Salg: 295.436 kr.
I dag · vores estimat: 1.920.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2007jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008295.436 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjedsbækvej 281 9541 Suldrup	168 m²	570 m	20-01-2024	2.775.000 kr.	16.518 kr./m²
Svanereden 42 9541 Suldrup	168 m²	622 m	03-08-2024	2.500.000 kr.	14.881 kr./m²
Anlægsvej 23 9541 Suldrup	172 m²	771 m	28-03-2025	2.425.000 kr.	14.099 kr./m²
Dyssevej 1 9541 Suldrup	154 m²	640 m	28-08-2024	1.495.000 kr.	9.708 kr./m²
Søsvinget 1 9541 Suldrup	178 m²	651 m	03-03-2026	1.850.000 kr.	10.393 kr./m²
Søskrænten 7 9541 Suldrup	155 m²	862 m	14-02-2024	2.550.000 kr.	16.452 kr./m²
Søskrænten 2 9541 Suldrup	181 m²	827 m	02-01-2025	2.500.000 kr.	13.812 kr./m²
Veggerbyvej 24A 9541 Suldrup	145 m²	692 m	13-01-2025	825.000 kr.	5.690 kr./m²
Vikingevej 15 9541 Suldrup	146 m²	860 m	02-06-2024	1.645.000 kr.	11.267 kr./m²
Stensbovej 1 9541 Suldrup	136 m²	521 m	31-12-2024	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu