Kavsbjerglund 10

Villa · 139 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 478 m², 3 værelser, opført i 1984. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 478 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.517.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.293.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.631 kr/m².4.839.500 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.512.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,58 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 3.087.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.512.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg3.087.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1993dec.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kavsbjerglund 1 2740 Skovlunde	157 m²	81 m	06-12-2025	5.995.000 kr.	38.185 kr./m²
Gl.Skovlundevej 64 2740 Skovlunde	141 m²	202 m	17-02-2026	6.550.000 kr.	46.454 kr./m²
Lystoften 18 2740 Skovlunde	146 m²	108 m	13-02-2024	5.600.000 kr.	38.356 kr./m²
Kærkrogen 8 2740 Skovlunde	144 m²	255 m	19-11-2023	4.850.000 kr.	33.681 kr./m²
Bybjergvej 32 2740 Skovlunde	131 m²	142 m	15-05-2025	4.750.000 kr.	36.260 kr./m²
Morelvej 33 2740 Skovlunde	133 m²	349 m	07-03-2024	4.100.000 kr.	30.827 kr./m²
Kærkrogen 2 2740 Skovlunde	132 m²	316 m	06-05-2025	3.900.000 kr.	29.545 kr./m²
Ingevej 30 2740 Skovlunde	138 m²	662 m	31-08-2026	4.300.000 kr.	31.159 kr./m²
Ingevej 30 2740 Skovlunde	138 m²	662 m	30-07-2026	4.300.000 kr.	31.159 kr./m²
Morelvej 38 2740 Skovlunde	132 m²	323 m	26-08-2025	4.050.000 kr.	30.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu