Kausvej 6, Binderup, 6091 Bjert — Fritidshus / sommerhus · 64 m² · bygget 1933 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 190 m², 4 værelser, opført i 1933. Beliggende i Kolding Kommune (6091).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 190 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 521.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i BinderupMedian pris/m² for fritidshus i Binderup (6091, sidste 24 mdr.): 27.961 kr/m² × 64 m².1.789.504 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.601.588 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,95 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6091 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6091 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.470.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.601.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg1.470.000 kr.
1995jun.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kausvej 11, Binderup 6091 Bjert	53 m²	45 m	25-06-2024	1.785.000 kr.	33.679 kr./m²
Kausvej 9, Binderup 6091 Bjert	92 m²	32 m	05-11-2024	1.475.000 kr.	16.033 kr./m²
Oluf Ravns Vej 49, Binderup 6091 Bjert	66 m²	197 m	02-04-2024	2.280.000 kr.	34.545 kr./m²
Binderup Strandpark 36, Binderup 6091 Bjert	66 m²	226 m	29-01-2025	1.950.000 kr.	29.545 kr./m²
Buskvej 4, Binderup 6091 Bjert	59 m²	46 m	23-06-2024	2.500.000 kr.	42.373 kr./m²
Buskvej 7, Binderup 6091 Bjert	71 m²	158 m	17-12-2023	2.795.000 kr.	39.366 kr./m²
Binderup Strandpark 42, Binderup 6091 Bjert	70 m²	315 m	07-09-2025	1.780.000 kr.	25.429 kr./m²
Binderup Strandpark 38, Binderup 6091 Bjert	71 m²	218 m	08-09-2025	2.150.000 kr.	30.282 kr./m²
Binderup Strandpark 44, Binderup 6091 Bjert	71 m²	305 m	11-04-2025	1.395.000 kr.	19.648 kr./m²
Buskvej 1, Binderup 6091 Bjert	73 m²	94 m	12-06-2024	2.985.000 kr.	40.890 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6091

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu