Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4305 Orø

Kattekærstrædet 18, Bybjerg

Villa · 184 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 27.035 m², 6 værelser, opført i 1905. Beliggende i Holbæk Kommune (4305). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1905
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
27035 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
213.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 7 handler i BybjergMedian pris/m² for villa i Bybjerg (4305, sidste 24 mdr.): 10.540 kr/m² × 184 m².1.939.360 kr.
  2. 2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)27035 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.881.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-41,66 pct. siden jul. 2022
107k1,4M2,8M4,1M5,5M1993199820032007201120152019202331. jul. 20223.225.000 kr.I dag · vores estimat1.881.492 kr.Markedet · 1993564.144 kr.Markedet · 1995710.056 kr.Markedet · 1996486.496 kr.Markedet · 1997349.416 kr.Markedet · 1998106.536 kr.Markedet · 1999995.440 kr.Markedet · 2001704.352 kr.Markedet · 2002977.408 kr.Markedet · 20032.683.272 kr.Markedet · 2004210.680 kr.Markedet · 20051.343.936 kr.Markedet · 20061.721.320 kr.Markedet · 20072.505.896 kr.Markedet · 20081.790.688 kr.Markedet · 20091.452.680 kr.Markedet · 20102.682.168 kr.Markedet · 20112.319.320 kr.Markedet · 2012607.936 kr.Markedet · 20131.477.704 kr.Markedet · 20141.468.320 kr.Markedet · 20151.672.376 kr.Markedet · 20161.086.704 kr.Markedet · 2017955.144 kr.Markedet · 20181.782.592 kr.Markedet · 20191.352.952 kr.Markedet · 20204.137.424 kr.Markedet · 20211.775.416 kr.Markedet · 20222.472.960 kr.Markedet · 20231.989.224 kr.Markedet · 20241.754.624 kr.Markedet · 20251.939.360 kr.Markedet · 20263.520.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4305 (villa)

Markedsudvikling i 4305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg
3.225.000 kr.
I dag · vores estimat
1.881.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg3.225.000 kr.
  • 2014majEjerskifte
  • 2008jun.Ejerskifte
  • 1992dec.Ejerskifte
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kattekærstrædet 3, Bybjerg
4305 Orø		96 m²189 m09-12-20241.250.000 kr.13.021 kr./m²
Syvvejen 7, Bybjerg
4305 Orø		196 m²311 m02-09-20241.900.000 kr.9.694 kr./m²
Ved Gadekæret 2, Bybjerg
4305 Orø		200 m²142 m18-09-20251.675.000 kr.8.375 kr./m²
Bygaden 49, Bybjerg
4305 Orø		171 m²461 m01-06-20251.400.000 kr.8.187 kr./m²
Syvvejen 25, Bybjerg
4305 Orø		203 m²436 m26-05-20242.450.000 kr.12.069 kr./m²
Bygaden 66, Gamløse
4305 Orø		194 m²914 m27-02-20241.850.000 kr.9.536 kr./m²
Bygaden 1A, Bybjerg
4305 Orø		146 m²190 m01-11-20242.020.000 kr.13.836 kr./m²
Bygaden 22, Bybjerg
4305 Orø		139 m²228 m26-02-20251.465.000 kr.10.540 kr./m²
Brøndevej 85, Brønde
4305 Orø		200 m²1,7 km26-02-20263.450.000 kr.17.250 kr./m²
Syvvejen 33, Bybjerg
4305 Orø		133 m²482 m01-09-20251.250.000 kr.9.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden