Kattekærstrædet 16, Bybjerg, 4305 Orø — Villa · 81 m² · bygget 1770 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 256 m², 3 værelser, opført i 1770, renoveret i 1979. Beliggende i Holbæk Kommune (4305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1770
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 256 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i BybjergMedian pris/m² for villa i Bybjerg (4305, sidste 24 mdr.): 10.540 kr/m² × 81 m².853.740 kr.
2Boligareal mindre end typisk81 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Alders-risiko (256 år)Huset er 256 år gammelt (opført 1770). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 256 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.152.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+176,64 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4305 (villa)

Markedsudvikling i 4305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2002 · Alm. Salg: 416.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.152.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002dec.Solgt, familiehandel416.500 kr.
1991okt.Ejerskifte
1979Ombygning
1770Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kattekærstrædet 3, Bybjerg 4305 Orø	96 m²	173 m	09-12-2024	1.250.000 kr.	13.021 kr./m²
Stauninggårdsvej 32, Gamløse 4305 Orø	80 m²	1,1 km	12-08-2024	1.750.000 kr.	21.875 kr./m²
Østre Strandvej 7, Gamløse 4305 Orø	76 m²	2,2 km	10-11-2025	1.083.000 kr.	14.250 kr./m²
Syvvejen 22, Bybjerg 4305 Orø	110 m²	406 m	16-10-2025	1.785.000 kr.	16.227 kr./m²
Østre Færgevej 32, Gamløse 4305 Orø	100 m²	1,6 km	19-10-2025	775.000 kr.	7.750 kr./m²
Vestre Strandvej 80, Brønde 4305 Orø	106 m²	1,0 km	23-10-2024	1.900.000 kr.	17.925 kr./m²
Syvvejen 33, Bybjerg 4305 Orø	133 m²	482 m	01-09-2025	1.250.000 kr.	9.398 kr./m²
Bygaden 76, Gamløse 4305 Orø	129 m²	1,0 km	09-06-2024	1.100.000 kr.	8.527 kr./m²
Bygaden 22, Bybjerg 4305 Orø	139 m²	222 m	26-02-2025	1.465.000 kr.	10.540 kr./m²
Stauninggårdsvej 21, Gamløse 4305 Orø	132 m²	1,2 km	16-11-2023	1.200.000 kr.	9.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu