Kattekærstrædet 13, Bybjerg, 4305 Orø — Villa · 121 m² · bygget 1901 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 805 m², 3 værelser, opført i 1901, renoveret i 1975. Beliggende i Holbæk Kommune (4305). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1901
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.042.000 kr.
Offentlig grundværdi: 422.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i BybjergMedian pris/m² for villa i Bybjerg (4305, sidste 24 mdr.): 10.540 kr/m² × 121 m².1.275.340 kr.
2Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.416.512 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,54 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4305 (villa)

Markedsudvikling i 4305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 625.290 kr.
I dag · vores estimat: 1.416.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, familiehandel625.290 kr.
1986okt.Ejerskifte
1975Ombygning
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kattekærstrædet 3, Bybjerg 4305 Orø	96 m²	132 m	09-12-2024	1.250.000 kr.	13.021 kr./m²
Syvvejen 22, Bybjerg 4305 Orø	110 m²	371 m	16-10-2025	1.785.000 kr.	16.227 kr./m²
Syvvejen 33, Bybjerg 4305 Orø	133 m²	446 m	01-09-2025	1.250.000 kr.	9.398 kr./m²
Bygaden 22, Bybjerg 4305 Orø	139 m²	181 m	26-02-2025	1.465.000 kr.	10.540 kr./m²
Bygaden 76, Gamløse 4305 Orø	129 m²	994 m	09-06-2024	1.100.000 kr.	8.527 kr./m²
Bygaden 1A, Bybjerg 4305 Orø	146 m²	241 m	01-11-2024	2.020.000 kr.	13.836 kr./m²
Stauninggårdsvej 21, Gamløse 4305 Orø	132 m²	1,2 km	16-11-2023	1.200.000 kr.	9.091 kr./m²
Vestre Strandvej 80, Brønde 4305 Orø	106 m²	990 m	23-10-2024	1.900.000 kr.	17.925 kr./m²
Stauninggårdsvej 23, Gamløse 4305 Orø	134 m²	1,2 km	22-10-2023	1.195.000 kr.	8.918 kr./m²
Brøndevej 40B, Brønde 4305 Orø	144 m²	972 m	06-08-2024	2.195.000 kr.	15.243 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu