Kattegatvej 9

Fritidshus · 100 m² · bygget 1948

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 969 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 1978. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 969 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.029.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.897.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.937 kr/m².2.976.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKattegatvej gns: 31.765 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 40.560 kr/m²-21,70 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.051.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+462,58 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 2003 · Alm. Salg: 542.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.051.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jul.Solgt, alm. frit salg542.500 kr.
1978jan.Ejerskifte
Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kattegatvej 14 3250 Gilleleje	100 m²	66 m	07-05-2025	4.300.000 kr.	43.000 kr./m²
Kattegatvej 21 3250 Gilleleje	93 m²	153 m	17-01-2024	3.870.000 kr.	41.613 kr./m²
Kattegatvej 10 3250 Gilleleje	85 m²	39 m	17-12-2023	2.700.000 kr.	31.765 kr./m²
Kattegatvej 7 3250 Gilleleje	123 m²	28 m	30-08-2025	2.300.000 kr.	18.699 kr./m²
Agervænget 12 3250 Gilleleje	106 m²	179 m	24-11-2023	1.677.000 kr.	15.821 kr./m²
Bonderupgårds Alle 6, Bonderup 3250 Gilleleje	104 m²	378 m	08-03-2025	2.650.000 kr.	25.481 kr./m²
Svinget 9 3250 Gilleleje	91 m²	107 m	10-06-2024	3.600.000 kr.	39.560 kr./m²
Humlevænget 3, Bonderup 3250 Gilleleje	106 m²	369 m	22-08-2025	3.800.000 kr.	35.849 kr./m²
Hyrdevænget 26, Bonderup 3250 Gilleleje	93 m²	548 m	22-05-2025	2.245.000 kr.	24.140 kr./m²
Agervænget 2 3250 Gilleleje	112 m²	275 m	11-04-2024	2.625.000 kr.	23.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu