Kattegatvej 5B, 3250 Gilleleje — Fritidshus / sommerhus · 64 m² · bygget 2000 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 1.201 m², 2 værelser, opført i 2000, renoveret i 2019. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Anneks i tilknytning til fritids- og sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2000
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 1201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 515.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.419 kr/m².3.184.266 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKattegatvej gns: 31.765 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 40.560 kr/m²-21,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Vores vurdering2.983.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerandel overdraget
2019Ombygning
2015jul.Ejerandel overdraget
2007jul.Ejerandel overdraget
2006dec.Ejerandel overdraget
2003mar.Ejerandel overdraget
1998sep.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kattegatvej 10 3250 Gilleleje	85 m²	92 m	17-12-2023	2.700.000 kr.	31.765 kr./m²
Kattegatvej 21 3250 Gilleleje	93 m²	205 m	17-01-2024	3.870.000 kr.	41.613 kr./m²
Kattegatvej 14 3250 Gilleleje	100 m²	128 m	07-05-2025	4.300.000 kr.	43.000 kr./m²
Kattegatvej 7 3250 Gilleleje	123 m²	49 m	30-08-2025	2.300.000 kr.	18.699 kr./m²
Agervænget 14 3250 Gilleleje	67 m²	99 m	10-02-2026	3.100.000 kr.	46.269 kr./m²
Østre Alle 50 3250 Gilleleje	62 m²	283 m	10-01-2026	4.600.000 kr.	74.194 kr./m²
Nordvænget 10, Bonderup 3250 Gilleleje	65 m²	425 m	21-12-2025	3.295.000 kr.	50.692 kr./m²
Kløvervænget 7 3250 Gilleleje	62 m²	472 m	29-09-2026	1.666.667 kr.	26.882 kr./m²
Nordvænget 18, Bonderup 3250 Gilleleje	66 m²	547 m	10-08-2026	3.185.000 kr.	48.258 kr./m²
Nordvænget 18, Bonderup 3250 Gilleleje	66 m²	547 m	17-04-2024	2.826.000 kr.	42.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu